Из аквапарка сразу на лыжи
05.05.2012
В Ростовской области планируется строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Всплеск» за 7 млрд руб. с аквапарком и горнолыжным склоном.
Финансово-промышленный союз (ФПС) «Петроэнергокомплекс-юг» вложил в 2011 г. в проект ТРК «Всплеск» в Аксайском районе 109,9 млн руб. собственных средств, сообщается на сайте областного правительства. Общие инвестиции с 2008 г. уже составили 278 млн руб., уточнила замдиректора по внешним связям ФПС Екатерина Болгова. Проект получил софинансирование из бюджетов различных уровней, но на данный момент деньги не освоены, сообщается на сайте правительства.
«Деньги. выделенные из федерального бюджета, поступили только в декабре 2011 г. (27,9 млн руб.), но мы согласовали их использование в 2012 г., они не ушли из области», — говорит замдиректора департамента инвестиций области Татьяна Снитко. Как она сообщила, в 2012 г. из бюджетов различных уровней на софинансирование проекта (строительство дороги) пойдет 60,3 млн руб.
По словам Болговой, компания в первую очередь к 2013 г. построит аквапарк стоимостью 1,3 млрд руб., окупить который планируется за пять лет. В конце 2014 г. будет возведен торговый центр, в начале 2016 г. — крытый лыжный склон. Общая стоимость проекта составит около 7 млрд руб.
Как сказал гендиректор ФПС Петр Зайцев, компания ведет переговоры с «крупными банками, представленными в регионе». Банки он не назвал. «По проекту мы планируем вложить собственных средств 20%, остальную сумму составят кредиты», — уточняет Зайцев. «Существуют разные формы сотрудничества: кто-то делится опытом строительства, кто-то готов выделить деньги, а кто-то - стройматериалы», — говорит Зайцев.
В ВТБ и Юго-Западном банке Сбербанка от комментариев отказались. «Для города-миллионника это слишком масштабный проект, поэтому нужно внимательно изучить маркетинговые исследования по поводу посещаемости, пока его сроки окупаемости выглядят сомнительно», — говорит Яна Гамалей, управляющая ростовским филиалом банка «Возрождение».
«Проект “Всплеск” для области является пилотным и интересным, мы будем его поддерживать, он закреплен не только в областной программе, но и в федеральной — по развитию туризма до 2018 г., которую курирует Министерство спорта, туризма и молодежной политики РФ», — говорит Снитко. По ее словам, проект может рассчитывать на все виды государственной поддержки.
По отметил Зайцев, у его компании есть опыт технического девелопмента: компания строила крупнейшую на юге типографию № 1 в Ростове, на возведении которой удалось в том числе и заработать на первоначальные средства для «Всплеска». Помимо проекта компания Зайцева «Юг-электрощит» (по данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ТД «Юг-электрощит» в 2010 г. — 65 млн руб., за 2011 г. данных нет) выполняет подрядные работы по электрификации железных дорог, участвует во всех крупномасштабных проектах на юге.
«Идея строительства “Всплеска” пришла еще до кризиса», — заметил Зайцев. С братом (Андреем Зайцевым, совладельцем ФПС) они были летом на отдыхе в Германии, и друзья предложили посетить горнолыжный склон. Оказалось, в Германии построено восемь крытых комплексов, в соседней Голландии их семь и лишь в России всего один — в Подмосковье.
